不動産投資– category –

不動産投資とは、マンションやアパート、オフィスビルなどを購入して家賃収入などを得る投資です。少し前は売却益を得ることもありましたが、昨今は家賃収入により利益をだすほうが多いです。

不動産投資をする際は、ほとんどの場合でローンを組んで不動産を購入します。その後、賃貸運用により安定した賃料収入を得る仕組みです。

最近では分譲マンションの1室を購入して不動産収入を得る方法も広まっています。ワンルーム投資と呼ばれる手法ですが、購入代金や維持費を抑えることが可能です。しかし、大きな儲けを得ることが難しくなります。

不動産投資はローンを組むことで生命保険代わりになったり、空室が出ない限り年金収入のような安定した不労所得を得られたりする点がメリットです。また、不動産は減価償却により課税所得を圧縮できて節税効果も生まれます。

一方で、空室リスク、入居者の家賃滞納リスク、物件の価格変動リスク、ローンの金利変動リスクなどがあります。それから、ローンの審査に通らないと不動産投資をすることが難しいでしょう。不動産投資とはいえ、前述したリスクに備えるためにビジネスとしてとらえることも大事です。

不動産投資セミナーなどに参加して、さまざまな知識を習得するといいでしょう。